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Affascinante alloggio d’epoca con terrazzo privato e possibilità di seconda unità indipendente

In un elegante contesto storico riservato, all’interno di una corte interna di uno stabile di fine Ottocento, proponiamo in vendita una proprietà davvero particolare, situata al primo piano con accesso diretto da un ampio terrazzo privato di circa 30 mq. L’abitazione principale, alla quale si riferisce il prezzo esposto nell’annuncio (€99.000), si compone di un ampio ingresso che accoglie con il calore di un camino d’epoca perfettamente conservato. Da qui si sviluppano gli ambienti della zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile attualmente separati ma facilmente trasformabili in un unico spazioso living open space grazie alla semplice rimozione di una tramezza. La zona notte, accessibile sempre dal disimpegno, ospita due servizi da ristrutturare, già dimensionati in modo da poter essere convertiti in un comodo bagno principale e in una lavanderia separata. Completano l’unità due camere passanti, che possono essere disimpegnate con la creazione di un corridoio oppure trasformate in un’unica suite padronale con cabina armadi. Accanto a questa unità principale, è presente una seconda porzione con ingresso indipendente, composta da due vani e un servizio, ideale come investimento da mettere a reddito, studio, spazio per ospiti o da integrare facilmente all’abitazione principale. Anche questa porzione è vendibile separatamente al prezzo di €20.000. È quindi possibile acquistare solo la porzione grande a €99.000 (prezzo riportato nell'annuncio), oppure entrambe le unità insieme al prezzo complessivo di €119.000. Una soluzione perfetta per chi cerca flessibilità, potenziale di personalizzazione e ampi spazi da modulare in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute, poco oltre i 750 euro annui. La posizione è strategica: centrale ma tranquilla, servita e ben collegata, immersa in un contesto architettonico di pregio che conferisce fascino e valore nel tempo.