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Cascina panoramica in fase di ristrutturazione – progetto unico alle porte di Asti a Valmanera

Esistono immobili che si acquistano già finiti, pronti per essere abitati. E poi esistono immobili come questo, che si scelgono perché permettono di costruire qualcosa di unico, personale, irripetibile. Siamo nelle colline di Valmanera, una delle zone più apprezzate alle porte di Asti, in una posizione che riesce a coniugare perfettamente ciò che spesso è difficile trovare insieme: privacy, natura, esposizione al sole e una vista aperta e dominante, senza però allontanarsi realmente dalla città, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà è una tipica cascina piemontese libera su tre lati, disposta su due livelli, con cortile di circa da circa 700 mq e circondata da oltre 5.000 metri quadrati di terreno in corpo unico che accompagnano la casa in modo armonioso, valorizzandone l’apertura e la vivibilità esterna. Il contesto è autentico, collinare, silenzioso, con scorci che restituiscono quella sensazione di spazio e respiro che oggi rappresenta uno dei veri valori ricercati. L’immobile è stato oggetto di un’importante fase di ristrutturazione già avviata, concentrata su quegli interventi strutturali che spesso non si vedono, ma che rappresentano la parte più onerosa e determinante di un recupero edilizio di qualità. È stato infatti eseguito il riconsolidamento delle fondazioni lungo tutto il perimetro, è stato realizzato il vespaio aerato con sistema igloo e nuovo massetto al piano terra, e sono già stati predisposti completamente gli impianti idrico e di riscaldamento, con tutte le linee posizionate. Allo stesso modo sono state realizzate le tracce e predisposti i corrugati per l’impianto elettrico. Particolarmente rilevante è il rifacimento totale della soletta tra il piano terra e il primo piano, oggi completamente nuova, realizzata in cemento armato, rinforzata con elementi strutturali in acciaio, coibentata inferiormente e impreziosita dalla presenza di travi in legno a vista che restituiscono il carattere tipico della cascina piemontese in chiave contemporanea. Ad oggi l’immobile si presenta quindi in una fase avanzata dal punto di vista strutturale, ma completamente da ultimare nelle finiture. Restano da realizzare intonaci, pavimentazioni, serramenti, porte interne, rivestimenti, scala di collegamento, sanitari e tutte le componenti finali degli impianti. Il piano terra ha già beneficiato degli interventi principali, mentre il piano primo è ancora completamente da sviluppare negli spazi interni. La copertura, infine, richiede un intervento di revisione e riqualificazione. La superficie complessiva è di circa 213 metri quadrati, ai quali si aggiunge un elemento di grande valore progettuale: il recupero di una porzione di fienile caratterizzata da splendidi archi in mattoni, già oggetto di studio con oneri quantificati, che potrebbe essere trasformata in un ambiente di forte impatto scenografico, ideale per grandi vetrate e spazi living aperti, mantenendo intatta l’anima della cascina ma portandola a un livello architettonico superiore. Questa è una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando il fascino dell’esistente e trasformandolo in qualcosa di personale e distintivo. La richiesta è coerente con la posizione, con l’investimento già sostenuto per l’acquisto e per le opere strutturali realizzate fino ad oggi, pur lasciando un margine di trattativa per chi è in grado di coglierne appieno il potenziale. Una casa finita si compra. Un progetto come questo si costruisce su misura… e quando è finito, non ha paragoni.