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DIMORA STORICA RISTRUTTURATA CON PARCO E TERRAZZO

Nel cuore del Monferrato, zona UNESCO, nel suggestivo borgo di Alice Bel Colle, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di casa storica, appartenuta all'antica famiglia di vinificatori Bertalero. Un’oasi di charme nel cuore delle colline patrimonio dell’umanità, perfetta come residenza principale o come seconda casa di pregio. Una parte della proprietà è stata già ceduta in passato per essere adibita a museo e rinomato ristorante e rappresenta un connubio unico tra fascino ottocentesco e comfort contemporaneo, che aggiunge valore ad una magnifica "Corte della casa" in comune con queste attività. L'immobile in vendita, disposto su due livelli per circa 160 mq, è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo preservare i dettagli d'epoca valorizzandoli con finiture moderne. Entrando, si viene accolti da ambienti che raccontano la storia del luogo: la scala interna è impreziosita da soffitti a volta con affreschi originali e ringhiere in ferro battuto, mentre i pavimenti in cementine d'epoca donano eleganza e carattere. La zona abitativa comprende spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano superiore, la ristrutturazione ha creato un ambiente mansardato di grande fascino, con travi a vista, velux di ultima generazione e un moderno sistema di riscaldamento oltre la predisposizione per un secondo caminetto. La cucina, firmata Ernesto Meda, si integra perfettamente nel contesto, oltre una predisposizione degli impianti, anche al piano inferiore di una seconda cucina. Sono presenti due bagni, uno per livello, sala con efficiente camino di design e tre camere in totale. L'efficienza energetica è garantita da infissi nuovi, impianto di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC). Il vero gioiello è l'esterno: un imponente terrazzo panoramico di 100 mq, recentemente impermeabilizzato, ideale per eventi o relax, affiancato da un secondo terrazzo di 10 mq che collega all'immenso giardino privato. Il parco di 3.500 mq, completamente recintato, ospita alberi da frutto, abeti e un pozzo con sistema di raccolta acque piovane. La proprietà include inoltre un'ala di cascina adiacente, attualmente al grezzo, che offre un enorme potenziale di ampliamento o la creazione di unità indipendenti, rendendo la soluzione perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva. Posizione strategica: situata a fondo valle per la massima comodità logistica, la villa è adiacente alla stazione ferroviaria, permettendo collegamenti rapidi con Milano, Torino e Genova senza l'uso dell'auto.