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NORD CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

In una delle zone più ricercate e residenziali di Asti, in Via Al Duca, proponiamo un immobile indipendente sui quattro lati, da ristrutturare, oltre cantina interrata e con ampio giardino e ulteriore terreno adiacente. L’immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 229 mq commerciali (106 mq al piano terra e 123 mq al primo piano), ed è così composto: ???? Piano terra – libero subito • Ingresso • Tinello/pranzo • Cucinino • Due camere • Bagno • Ripostiglio • Ampio locale studio con scala di collegamento al piano superiore • Secondo ingresso con ulteriore scala interna autonoma ???? Piano primo – attualmente locato a € 350,00 mensili, ma libero entro giugno 2026: • Disimpegno • Cucina • Sala • Due camere da letto • Bagno • Balcone ???? Spazi esterni La casa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ben distribuito. A completamento della proprietà, adiacente e in continuità con il giardino, troviamo ulteriori 1.040 mq di terreno privato, per un totale complessivo di oltre 1.500 mq di corte e area verde esclusiva. All’interno del lotto, è presente anche un piccolo rustico, attualmente adibito a ricovero attrezzi, utile per rimessaggio o potenziale recupero accessorio. ? Punti di forza dell’immobile • Zona residenziale tra le più ambite di Asti • Contesto urbanistico di pregio, privo di palazzine, composto quasi esclusivamente da case indipendenti o semi-indipendenti • Casa libera su 4 lati • Due appartamenti con accessi autonomi – ideale anche per uso bifamiliare • Ampio spazio esterno privato con possibilità di ampliamenti e valorizzazioni • Già libera al piano terra, con piano superiore a reddito disponibile entro giugno 2026 • Rustico accessorio incluso L’immobile è in corso di verifica urbanistica. Trattasi di una soluzione unica nel suo genere, con enorme potenziale sia abitativo che d’investimento, in una zona stabile, ben abitata e ottimamente servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!