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NORD SIGNORILE 5 LOCALI VOLENDO CON 2 BOX

In una delle zone più servite e tranquille della città, a brevissima distanza dall’Ospedale Cardinal Massaia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al penultimo piano di una palazzina di quattro, all’interno di un curato complesso residenziale con giardino condominiale e ampio cortile interno. Lo stabile dispone di doppio ingresso: quello principale, che conduce al vano ascensore tramite alcuni gradini, e un secondo accesso privo di barriere architettoniche, ideale per chi necessita di un’entrata comoda e diretta (accessibile anche in auto fino al portone). Questo secondo ingresso rappresenta un importante valore aggiunto in termini di accessibilità e praticità. L’appartamento si distingue per: • Un ampio ingresso con armadio a muro (guardaroba) • Salone doppio, luminoso e spazioso, con possibilità di realizzare una terza camera da letto • Balcone principale completamente ristrutturato, vivibile e perfetto per arredarlo con tavolo e sedie • Ampio tinello con accesso a secondo balcone, dotato di cucinino (ove possibile realizzare all'occorrenza un secondo servizio) • Disimpegno notte attrezzato con una grande armadiatura a muro • Due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate • Bagno spazioso e ripostiglio di grandi dimensioni • Soffitti alti 3 metri, che donano ariosità e prestigio agli ambienti Dotazioni e finiture: • Porta d’ingresso blindata • Pavimenti in marmo rosa • Avvolgibili elettrici in tutti gli ambienti • Facciata in paramano perfettamente conservata, con mattoni a vista recentemente ripuliti • Caldaia sostituita di recente • Ascensore già adeguato alle nuove normative di sicurezza • Appartamento ben isolato (sopra e sotto), con spese di riscaldamento molto contenute: non superiori a 2.500 €/anno a pieno regime Completano la proprietà: • Una grande cantina al piano interrato, completamente scaffalata • Due box auto (acquistabili separatamente): • Box singolo (utilitaria): €10.000 • Box ampio (decisamente più grande): €15.000 Prezzo richiesto per il solo appartamento: €165.000 La proprietà predilige la vendita in blocco, con i due box inclusi, ed è disponibile a valutare una piccola trattabilità sulla totalità del prezzo generato dalla somma dell'alloggio e dei due box che è complessivamente € 190.000. Posizione comoda, spazi generosi, accessibilità completa, ottime condizioni e possibilità di personalizzazione rendono questo appartamento una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca comfort e funzionalità, o per investimento a lungo termine.