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VARIGLIE VILLA PANORAMICA CON AMPIO GIARDINO

Immersa nel verde e nella quiete delle colline astigiane, in frazione Variglie, a pochi minuti dal centro storico di Asti, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente con vista panoramica aperta, disposta su tre livelli e circondata da un ampio terreno privato recintato di circa 3.000 mq. La proprietà, perfettamente inserita nel contesto collinare del Monferrato — patrimonio UNESCO — è ideale sia come prima abitazione che come residenza di pregio per vacanze o attività turistico-ricettive. Composizione interna: Piano semi-interrato (ca. 118 mq): Ampio locale autorimessa, locale tecnico e vari spazi di sgombero, ideali anche come taverna, zona fitness o deposito attrezzature. Piano terra (ca. 130 mq): Accesso principale su un salone doppio (attualmente suddiviso con tramezza in cartongesso rimovibile per ricavare una seconda camera da letto), ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Due portici coperti, spaziosi e vivibili, offrono zone d’ombra ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax nella natura. Primo piano: Zona notte con due camere da letto, bagno e due balconi panoramici, con splendida vista sulle colline circostanti. Esterni e contesto: La villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 3.000 mq, completamente recintato, ideale per creare un giardino curato, una zona orto, o una piscina privata. Lo spazio esterno garantisce privacy assoluta e si presta a molteplici usi, anche in ottica turistica o agrituristica. Situata in un contesto collinare tranquillo ma ben servito, la proprietà dista pochi minuti dal centro di Asti, cuore culturale e gastronomico del Piemonte, e si trova in posizione perfetta per visitare i borghi storici delle Langhe e del Monferrato, le cantine vinicole rinomate, e partecipare a eventi come il Palio di Asti o le fiere del tartufo e del vino. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e riservata, ma anche per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità turistiche, in una delle zone più affascinanti del nord Italia.