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Villa indipendente bifamiliare con 1.700 mq di giardino, posizione unica sotto l’Ospedale

In via Leopoldo Fregoli, in posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dall’Ospedale Cardinal Massaia e a ridosso di Corso 25 Aprile, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un terreno privato di oltre 1.700 mq, completamente delimitato e arricchito da piante ad alto fusto che garantiscono privacy, verde e respiro in un contesto cittadino raro e ricercato. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo infatti nel naturale raccordo tra la zona Ovest e la zona Nord di Asti, con la comodità di tutti i servizi, scuole, negozi, linee di collegamento e infrastrutture a brevissima distanza. Struttura e potenzialità della villa. La proprietà si compone di due unità abitative autonome, con identica impostazione distributiva ma qui descritte singolarmente per chiarezza. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una grande abitazione unifamiliare, grazie alla possibilità di unificare facilmente i due livelli ottenendo metrature generose. Prima unità abitativa (piano terra + primo piano) Piano terra ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con finestra sul giardino, soggiorno luminoso, bagno con finestra, Piano superiore due camere da letto matrimoniali, disimpegno notte, secondo bagno, anch’esso finestrato Seconda unità abitativa (piano terra + primo piano) La seconda unità ricalca la stessa distribuzione interna, offrendo ambienti speculari e facilmente personalizzabili. Piano terra ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno con finestra Piano superiore due camere da letto, disimpegno, secondo bagno. Stato interno e possibilità di trasformazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, permettendo al futuro acquirente di: - modernizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze - creare una villa unifamiliare di ampia metratura - mantenere due unità separate per genitori/figli o per investimento - riprogettare gli spazi ottimizzando distribuzione, materiali e impianti Perché questa villa è un’opportunità unica. ? completamente indipendente e libera su quattro lati ? area verde privata di oltre 1.700 mq, impossibile da trovare in posizione così centrale ? due unità complete e autonome ? contesto tranquillo ma comodissimo a ospedale, scuole, negozi e servizi ? posizione strategica tra zona Ovest e Nord ? soluzione esclusiva, rara e con un potenziale enorme Si precisa che il prezzo richiesto è da considerarsi finale e non soggetto a trattativa, se non in misura puramente simbolica.