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Villa indipendente completamente riqualificata – Classe A1 – Ex proprietà De Sica

Alle porte della città, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca, completamente indipendente e libera su quattro lati, risalente ai primi del Novecento e un tempo appartenuta alla storica famiglia De Sica. La proprietà, finemente riqualificata nel 2023 e oggi in classe energetica A1, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e l’innovazione delle più moderne tecnologie abitative. Interamente elettrificata e priva di alimentazioni a combustibile, la villa è dotata di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW e termo camino certificato 5 stelle. È inoltre predisposta per la domotica ed è già servita da connessione Internet satellitare Starlink. Al piano terra si accede a un accogliente ingresso living con zona pranzo e area relax, che si apre su una cucina a vista completamente arredata, ad eccezione della cappa. Sempre al piano terra si trovano un bagno con doccia e il vano tecnico che ospita l’impianto di accumulo. La scala in pietra di Luserna, impreziosita da illuminazione a LED, conduce al piano superiore, dove si sviluppano un ampio disimpegno, una camera armadi con camera annessa, un elegante bagno padronale con doppio lavabo e una grande camera matrimoniale, facilmente divisibile in due ambienti. Due balconi completano il piano, uno affacciato sulla facciata principale e l’altro sul cortile interno. All’esterno, la villa dispone di un ampio cortile privato, già predisposto per la posa di autobloccanti, e di una graziosa dependance in legno di circa 25 mq, perfetta come studio, spazio hobby o mini alloggio per ospiti. L’abitazione è dotata di cappotto termico, serramenti in PVC con apertura a ribalta, zanzariere, oscuranti esterni, sottotetto coibentato e colonnina di ricarica per auto elettrica. Abitabile da subito, questa dimora unica rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza e sostenibilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, efficiente e confortevole. È inoltre possibile ampliare la superficie esistente fino al 20%, offrendo ulteriori potenzialità per soddisfare future esigenze abitative o professionali.